Bodenrichtwert Hannover Waldheim 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Hannover Waldheim

• Steigende Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Hannover Waldheim zeigt eine deutliche Aufwärtstendenz über die Jahre. Von 574,98 € / m² im Jahr 2020 stieg er auf 747,27 € / m² im Jahr 2023. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 30% innerhalb von drei Jahren, was auf eine zunehmende Attraktivität und Nachfrage in dieser Region hindeutet.
• Prognostizierter Rückgang 2024: Für das Jahr 2024 wird ein leichter Rückgang des Bodenrichtwerts auf 742,05 € / m² erwartet. Dies könnte auf eine Stabilisierung des Marktes oder eine Anpassung an wirtschaftliche Faktoren wie Inflation oder Zinssätze hinweisen. Der Rückgang um etwa 0,7% im Vergleich zum Vorjahr ist jedoch relativ gering.
• Langfristige Betrachtung: Vergleicht man die Werte von 2019 (721,15 € / m²) und 2024 (742,05 € / m²), so zeigt sich über die fünf Jahre hinweg eine moderate Steigerung von etwa 2,9%. Dies deutet auf eine kontinuierliche, aber nicht überhitzte Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Gegend hin.
• Bebauung in Waldheim: Hannover Waldheim ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, wobei viele Grundstücke großzügig bemessen sind. Die Architektur ist häufig traditionell gehalten, was dem Ortsteil ein charmantes und einladendes Flair verleiht.
• Bevölkerung: Der Stadtteil zieht vor allem Familien und ältere Menschen an, die die ruhige und grüne Umgebung schätzen. Die Bevölkerungsstruktur ist homogen, mit einem hohen Anteil an Eigentümern, die langfristig in ihren Immobilien wohnen.
• Allgemeine Infos: Waldheim liegt im Süden von Hannover und ist bekannt für seine Nähe zu Naherholungsgebieten und Wäldern. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einer ausreichenden Versorgung durch Geschäfte für den täglichen Bedarf.